OSB Arazi Fiyatları Artarak Villaları Geride Bıraktı

Son yıllarda hızla yükselen OSB (Organize Sanayi Bölgesi) arazi fiyatları, villa ve konut fiyatlarını geride bırakarak rekor seviyelere ulaştı. Artan maliyetler karşısında sanayiciler çözüm olarak, paylaşımlı üretim tesisleri ve atölyelere yöneliyor. İstanbul, İzmir, Ankara gibi büyük şehirlerde KOBİ’ler için daha ekonomik üretim alanları sağlayan bu model, “Birlikte Üretim Modeli” adı altında yaygınlaşarak maliyetleri düşürmekte etkili oluyor. Özellikle İkitelli ve OSTİM gibi sanayi bölgelerinde oldukça popüler hale gelen bu ortak alanlar, üretim kapasitesini optimize ederek, sanayicilere daha sürdürülebilir bir iş modeli sunuyor.

Yükselen Arazi Fiyatları Paylaşım Ekonomisini Canlandırdı

Türkiye genelinde OSB’lerde metrekare başına satış fiyatları Boğaz’daki yalı fiyatlarına yaklaşırken, Marmara Bölgesi'nde bu arazilerin metrekare fiyatı 2.000 doları buldu. Yalnızca son üç yılda OSB kira oranları %150 oranında artış gösterdi. Bunun bir sonucu olarak, sanayiciler paylaşım ekonomisine yönelerek üretim maliyetlerini optimize etmeyi amaçlıyor.

Sanayi Alanlarına Artan Talep

Türkiye’de OSB sayısı 404’e ulaşmış durumda ancak Avrupa’daki sanayi yüz ölçümüyle karşılaştırıldığında bu oran oldukça düşük kalıyor. Sanayi alanlarına olan talebin artması ve OSB’lerin yetersiz kalması nedeniyle, ülke genelinde yeni OSB alanlarına ihtiyaç her geçen gün artmakta.